廣東華商(龍崗)律師事務(wù)所
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郵 箱:hslg@huashang.cn
網(wǎng) 址:m.emcbag.cn
地 址:深圳市龍崗區(qū)中心城龍福路5號榮超英隆大廈A座22樓
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締約過失責(zé)任
(簽合同前被人忽悠了怎么辦?)
法言俗語
生活中,我們經(jīng)常會發(fā)生與他人進(jìn)行交易談判的事情,可以說,這是訂立合同不可缺少的前奏。那么,在與他人磋商合同的過程中,你有沒有遇到言而無信的人,你可能因為對方的承諾付出了時間、金錢,甚至還可能為接下來合同的簽訂履行提前做好了準(zhǔn)備。突如其來的這些變化,讓你付出的一切都變得徒勞了。這種情況下,法律能保護(hù)你的權(quán)利嗎?
以案釋法
李某和張某各經(jīng)營一家體育用品店鋪,兩家店鋪相隔不遠(yuǎn),明里暗里地較勁搶占市場、爭奪客戶。張某打聽到育才學(xué)校要購進(jìn)一批體育用品,但育才學(xué)校的采購人員已經(jīng)與李某進(jìn)行了協(xié)商,且基本已經(jīng)達(dá)成意向。這時張某讓親戚小馬到李某店里假裝采購一大批貨物,因為小馬采購的貨物與育才學(xué)校采購的貨物基本相同,且小馬出價更高,李某在與育才學(xué)校的接洽中不再積極主動。張某趁機與育才學(xué)校訂立了體育器材買賣合同。張某與育才學(xué)校簽訂合同后,小馬的態(tài)度發(fā)生了一百八十度的大轉(zhuǎn)變,并稱自己不需要這么多器材,主要是向李某詢個價格,摸摸市場情況,最終小馬與李某的合同也不了了之。李某能追究小馬的責(zé)任嗎?
小馬為了阻止李某和育才學(xué)校簽訂買賣合同,在根本沒有想要購買體育用品的情況下,與李某協(xié)商購買事項,屬于假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商的情形,導(dǎo)致李某最終錯失了與育才學(xué)校簽訂合同的機會,給李某造成了損失,李某可以向小馬追究締約過失責(zé)任,要求小馬賠償損失。
法官說法
1.《民法典》第500條系本法第7條規(guī)定誠信原則的具體化。誠信原則是民法中的帝王條款,當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)都應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則。締約過失責(zé)任,是指在合同訂立過程中,一方當(dāng)事人違背其根據(jù)誠信原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人的信賴?yán)鎿p失,其由此而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
2.締約過失責(zé)任的主要表現(xiàn):(1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商。即本沒有訂立合同的意思表示,卻假借訂立合同之機實施加害對方當(dāng)事人的行為,由此造成的損失應(yīng)予賠償。(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。例如,在房屋買賣合同中,張三故意隱瞞了其房屋內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實,將房產(chǎn)賣給李四,張三的行為即屬于隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實。李四可要求撤銷與張三的房屋買賣合同,并要求張三賠償因房價上漲而受到的損失。(3)其他違背誠信原則的行為。該條是法律的兜底性條款,在合同訂立過程中其他違背誠信原則的行為均可追究其締約過失責(zé)任。包括:一是未盡必要的通知、說明、保護(hù)、協(xié)助等義務(wù),造成對方當(dāng)事人對合同性質(zhì)或者內(nèi)容產(chǎn)生重大誤解致使合同未生效或者被撤銷的;二是違反意向書、備忘錄等初步協(xié)議的約定,惡意中斷訂立合同的,等等。
3.締約過失責(zé)任與違約責(zé)任不同。締約過失責(zé)任違反的是先合同義務(wù)而非合同義務(wù),法律保護(hù)的是締約當(dāng)事人之間的信賴?yán)娑呛贤男欣?,發(fā)生于要約生效后,合同成立生效前。違約責(zé)任以合同的有效成立為前提,法律保護(hù)的是當(dāng)事人的履行利益。
《民法典》條文
第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠信原則的行為。
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